Bernd Jäger Sachverständiger für un/bebaute Grundstücke
Endoskopie
Endoskopie
Die Endoskopie wird eingesetzt, wenn beispielsweise die Schichten einer Außenwand aufgrund fehlender Planunterlagen weitgehend unbekannt sind und eine Öffnung des Bereichs sich als zu aufwendig und kostenintensiv erweist. Mögliche Bau- und Feuchtigkeitsschäden in optisch unzugänglichen Bereichen lassen sich ebenfalls mit diesem Diagnoseverfahren lokalisieren und beurteilen. Darüber hinaus wird es zur Ortung von Leckagen in Rohrleitungen oder zur Begutachtung von Holzbalkenkonstruktionen genutzt. Bei einem zweischaligen Mauerwerk kann mit dieser Untersuchung ermittelt werden, ob eine Luftschicht oder bereits eine Wärmedämmung im Schichtenaufbau vorhanden ist. Diese Erkenntnis gibt wiederum Aufschluss darüber, ob der Wandaufbau für eine nachträgliche Kerndämmung mittels Einblasverfahren geeignet ist.
Für die Durchführung der Endoskopie ist es notwendig, einige 8 bis 12 mm große Kernbohrungen am Bauteil vorzunehmen. Bei einem zweischaligen Wandaufbau eignet sich z.B. eine Mauerwerksfuge in der Vorsatzschale am besten. In diese Kernbohrungen ist das lichtstarke Endoskop so einzuführen, dass sich die einzelnen Schichten und ggf. auch Hohlräume erkennen lassen. Mit einem handelsüblichen Draht kann durch die Kernbohrung hindurch der Querschnitt der Wand und des Hohlraums gemessen werden.
Preise auf Anfrage.
Für die Durchführung der Endoskopie ist es notwendig, einige 8 bis 12 mm große Kernbohrungen am Bauteil vorzunehmen. Bei einem zweischaligen Wandaufbau eignet sich z.B. eine Mauerwerksfuge in der Vorsatzschale am besten. In diese Kernbohrungen ist das lichtstarke Endoskop so einzuführen, dass sich die einzelnen Schichten und ggf. auch Hohlräume erkennen lassen. Mit einem handelsüblichen Draht kann durch die Kernbohrung hindurch der Querschnitt der Wand und des Hohlraums gemessen werden.
Preise auf Anfrage.
Unsere Leistungen
Feuchtigkeit
Feuchtigkeit im Haus?
Feuchtigkeit am Bauwerk?
Feuchtigkeit wo auch immer?
Wir liefern Ihnen exakte Ergebnisse.
Feuchtigkeitsmessung mit ca. 10 Messpunkten pro Wand für die erste Wand € 29,-
Feuchtigkeitsmessung mit ca. 10 Messpunkten je weiterer Wand € 19,-
Messprotokoll pro Wand € 9,- schriftliche Ausarbeitung eines Konzeptes zur Sanierung der festgestellten
Feuchtigkeit € 79,-
Alle Preise inkl. der ges. MwSt.
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Feuchtigkeit € 79,-
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Gutachten
Gutachter - Sachverständiger für Immobilien, Hauskauf,
Eigentumswohnung, Immobilienkaufberatung
Immobilienbewertung für Grundstücke und Gebäude,
Privat/Gerichtsgutachten.
Bernd Jäger Sachverständiger für die Bewertung
bebauter und unbebauter Grundstücke.
Borgwardstr. 4, 21365 Adendorf
Fon: 04131 - 854 79 47
E-Mail: info(at)immobilien-mehrwert.de
Mitglied im DGSV Mitgliedsnummer: EU #DE/4863 - Prüfziffer VI-DE89842
Spezialgebiete:
Immobilienkaufberatung - Immobilienbewertung
(Beratung und Gutachtenerstellung für Kauf oder Verkauf)
Gutachtenerstellung für steuerliche Zwecke
(Erbschaftssteuer - Schenkungssteuer - Unternehmensbewertungen
Bewertung von Erbbaurechten und Nießbrauchrechten
Bewertung von Schrottimmobilien
Wertermittlung zum Kaufdatum und Beweissicherung von überteuerten Immobilien,
die als Steuer- oder Bauträgermodell erworben wurden.
Verkehrswertgutachten - Marktwertgutachten für:
· unbebaute Grundstücke
· Rohbauland
· Bauerwartungsland
· Bauland
· Wohnimmobilien
· Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
· freistehende Einfamilienhäuser
· Reihenhäuser
· Doppelhaushälften
· Geschosswohnungsbauten
· Renditeobjekte
· Wohn- und Geschäftshäuser
· Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro)
· Büroimmobilien
· Spezialimmobilien (Industrieliegenschaften, Einzelhandelsimmobilien, Hotels usw.)
Verkehrswertgutachten werden für unterschiedlichste Zwecke erstellt:
· für Kauf und Verkauf
· die Wertermittlung, um den Beleihungswert zur Finanzierung festzustellen
· für Zwangsversteigerungen
· zur Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
· zur Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen
· zur Ermittlung von Renditen für Immobilienkäufe
· zur Steuerberechnung gegenüber dem Finanzamt für die Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer.
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Privat/Gerichtsgutachten.
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Fon: 04131 - 854 79 47
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· für Kauf und Verkauf
· die Wertermittlung, um den Beleihungswert zur Finanzierung festzustellen
· für Zwangsversteigerungen
· zur Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
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Termografie
Gebäude-Thermografie
- optimale Möglichkeit zur Erkennung von Schwachstellen
Mit der Infrarotkamera erkennt man "zerstörungsfrei" Problembereiche.
Geschädigte Bauteile bzw. Bereiche weisen veränderte Wärmeleiteigenschaften gegenüber dem umliegenden Material auf. Feuchtigkeits- und Wasserschäden in Gebäude können häufig zerstörungsfrei mit Hilfe von Infrarotkameras festgestellt werden.
Mit Hilfe der Infrarotkamera können unter anderen
» Feuchtigkeitsschäden
» Dämmungsschäden bzw. -Schwachstellen
» Luftzug
» Defekte in der Elektroanlage
» Mängel an der Heizungsverteilungsanlage
erkannt, ermittelt und lokalisiert werden.
Für ein Standardgutachten werden in der Regel 4-10 Wärmebilder aufgenommen.
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- optimale Möglichkeit zur Erkennung von Schwachstellen
Mit der Infrarotkamera erkennt man "zerstörungsfrei" Problembereiche.
Geschädigte Bauteile bzw. Bereiche weisen veränderte Wärmeleiteigenschaften gegenüber dem umliegenden Material auf. Feuchtigkeits- und Wasserschäden in Gebäude können häufig zerstörungsfrei mit Hilfe von Infrarotkameras festgestellt werden.
Mit Hilfe der Infrarotkamera können unter anderen
» Feuchtigkeitsschäden
» Dämmungsschäden bzw. -Schwachstellen
» Luftzug
» Defekte in der Elektroanlage
» Mängel an der Heizungsverteilungsanlage
erkannt, ermittelt und lokalisiert werden.
Für ein Standardgutachten werden in der Regel 4-10 Wärmebilder aufgenommen.
Unsere Philosophie
Qualität
Wir legen höchsten Wert auf erstklassige Qualität. Nur Produkte, die unseren hohen Qualitätsstandards entsprechen, finden ihren Weg in den Verkauf. Diese Qualität stellen wir durch regelmäßige und umfangreiche Produkttests sicher.
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Effizienz
Zeit ist Geld – auch für unsere Kunden. Deshalb arbeiten wir in optimierten Prozessen und mit einem gut eingespielten Team. So können wir garantieren, dass wir Sie stets zeitnah bedienen können und dass es nicht zu Wartezeiten kommt.
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Faire Preise
Transparente Preise sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Deshalb gestalten wir unsere Preise nachvollziehbar und fair. Uns ist wichtig, dass auch unsere Lieferanten für ihre Arbeit angemessen bezahlt werden!
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